租赁期满押金不退怎么办？

租赁期满押金不退怎么办？

当租赁期满，房东不退押金时，租户可以采取以下几种解决方法：

协商解决

首先，应当尝试与房东进行协商。根据搜索结果，押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果双方能够达成一致，这是最简单快捷的方式。

调解解决

如果协商不成，可以申请调解。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，可以通过调解组织或者居委会等第三方介入，协助双方达成和解。

诉讼解决

如果协商和调解都无法解决问题，租户可以向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。这意味着，如果房东不退押金，租户可以向法院提起诉讼，要求房东返还押金，并根据合同约定支付违约金。

收集证据

在采取任何解决措施之前，都应该收集和保存相关的租赁合同、付款凭证、通信记录等证据，以便在必要时提供给法院。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。此外，《民法典》第七百三十三条也规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这些法律依据为租户提供了法律上的支持。

综上所述，当租赁期满押金不退时，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。在采取法律行动之前，最好先收集和保存相关证据，并了解《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。