房地产抵押合同模板
作者：留学申请时间：2024-07-05 22:56:15
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房地产抵押合同模板，乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号借款合同（以下简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元。为保障乙方向借款人发放的全部债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。
乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号借款合同（以下简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元。为保障乙方向借款人发放的全部债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。
甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用。
甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的组成部分。
（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权； （二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养，保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作； （三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保； （四）甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用； （五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
（一）本合同项下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。 （二）甲方占管的抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。
（一）在抵押期间，甲方如需转让、出租、变卖或再抵押抵押物，必须事先征得乙方的书面同意。转让、变卖抵押物所得价款，应用于提前清偿本合同项下的债务或存入乙方指定的账户，作为偿还贷款的保证金。 （二）抵押期间，甲方的行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为，并恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。
（一）借款合同规定的还款期限届满，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息时，乙方有权依照法律规定的方式处分抵押物。 （二）乙方依照法律规定的方式处分抵押物时，甲方应予配合。处分抵押物所得价款不足以清偿的，乙方有权另行追索；处分抵押物所得价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
（一）甲方违反本合同的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。 （二）甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
（一）本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。 （二）双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 （三）本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。 （四）本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 （五）本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。 （六）本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。
以上就是房地产抵押合同的模板，供您参考。在具体操作过程中，请根据实际情况进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。
