租房合同word版（2024年）

租房合同时房东与租客之间为确立租赁关系、明确双方权利与义务而签订的法律文件。在撰写或审查租房合同时，应特别注意以下关键点：

 1. 基本信息

- 详细地址：明确房屋的具体位置。

- 设施清单：列出房屋内包含的设施和物品。

- 租期：明确租赁开始和结束日期。

 2. 租金与支付方式

- 金额：确保租金数额与协商一致，大小写均需明确。

- 支付方式：月付、季付、半年付或年付，以及首次支付的押金和首月租金。

- 押金：通常为一个月租金，具体数额需明确，且了解退还条件。

 3. 费用分担

- 水电煤气费：明确费用如何计算和分摊。

- 物业费：是否包含在租金内，或单独计算，具体到每平方米的费用。

- 网络费：是否提供，费用如何承担。

 4. 使用规定

- 房屋用途：限定为居住，防止非法用途。

- 维修责任：明确日常维护和大修的责任方。

 5. 违约条款

- 定金与违约金：了解定金罚则，避免“四金”陷阱，即定金、押金、违约金、损害赔偿金。

- 提前解约：双方提前解约的条件和责任。

 6. 附加条款

- 转租与分租：是否允许，需要房东书面同意。

- 装修与改动：租客是否可以对房屋进行改动。

- 合同终止：正常终止和提前终止的条件。

 7. 附录与附件

- 房屋状况清单：入住前房屋的详细状态。

- 补充协议：任何额外的口头协议应书面化。

 8. 法律适用与争议解决

- 适用法律：明确合同受哪国法律管辖。

- 争议解决：仲裁或法院诉讼的约定。

 9. 签字与日期

- 双方签字并注明日期，确保合同有效性。

 10. 特别提示

- 详细记录：所有口头承诺应写入合同。

- 法律咨询：复杂情况可寻求法律专业人士帮助。

- 保留副本：双方各持一份合同副本。

租房合同模版精选5篇

租房合同1

出租方（甲方）：，男/女，身份证号码： 

承租方（乙方）：，男/女，身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束的时候，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前______个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天内答复。

第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前______个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。

第十条：争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条：其他约定事项

本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______ 

签订日期：______年______月______日

房屋租赁合同2（2024 年最新租房合同房东免责版本）

出租方（以下简称甲方）：姓名：___ 身份证号码：___ 联系方式：___

承租方（以下简称乙方）：姓名：___ 身份证号码：___ 联系方式：___

房屋信息：房屋地址：___ 房屋面积：___ 房屋结构：___

一、租赁期限 租赁期限为___（月/年）。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

二、租金及支付方式 每月租金___元，大写___。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月___日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

三、押金 押金___元，大写___。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

四、房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的___天之内予以解决。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

五、房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

六、免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。

七、违约责任

租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。擅自将房屋转租、转让、转借的；

利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

拖欠租金___月。

乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的___%

乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

八、争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

九、合同生效及其他 合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

甲方（签字）：___ 乙方（签字）：___ 日期：___年___月___日

房屋租赁合同3

甲方（出租方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：

乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：

鉴于甲方是位于[详细地址]的房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方居住或使用，乙方愿意承租甲方的该房屋，并同意支付租金及遵守以下条款和条件。根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 房屋信息和用途

1. 房屋坐落于：
2. 房屋结构：
3. 建筑面积：[X]平方米
4. 房屋用途：
5. 房屋配套设施及家具：详见附件《房屋设施及家具清单》

第二条 租赁期限

1. 租赁期共计[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，乙方需续租的，应于租赁期限届满前[X]天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币（大写）[X]元整（￥[X]）。
2. 租金支付方式：每[X]个月支付一次，每次支付金额为[X]元。
3. 租金支付日为每期租金周期的第[X]天。
4. 租金调整：租赁期内，未经双方书面同意，不得调整租金。
5. 付款方式：[银行转账/现金支付/其他约定方式]

第四条 押金

1. 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）[X]元整（￥[X]）。
2. 押金在租赁期满且结清所有费用的情况下，无息退还给乙方。

第五条 房屋使用和维护

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条 维修和保养

1. 房屋及设施由于自然磨损导致的故障或损坏，由甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过[X]天，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方搬离房屋。

第八条 提前解约

1. 若乙方需提前解除租赁合同，须提前[X]天书面通知甲方，并支付相当于[X]个月租金的违约金。
2. 若甲方需提前解除租赁合同，须提前[X]天书面通知乙方，并退还全部押金。

第九条 其他约定

1. 宠物政策：
2. 吸烟政策：
3. 访客规定：
4. 其他特别约定：

第十条 争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 合同生效和变更

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方签字：     日期：

 乙方签字：    日期：

附件 1：房屋验收清单 

附件 2：房屋设施及家具清单

租房合同4

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：  

身份证号/营业执照号：

联系地址：  

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

一、租赁房屋信息

1. 房屋地址：
2. 建筑面积：

二、租赁期限 自[起始日期]至[结束日期]。

三、租金及支付方式

1. 租金每月为[金额]元，乙方须一次性支付[支付月数]个月租金合计人民币[总租金金额]元。
2. 乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，乙方需按日租金的[违约比例]%支付违约金。

四、押金 乙方须一次性交纳押金[押金金额]元。租赁期满后如乙方无违约行为，甲方须将押金如数退还。

五、房屋使用及相关费用

1. 乙方承诺租赁该房屋作为[使用用途]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2. 室内的水费、电费、天然气费、光纤费、宽带、物业管理费、治安费等费用由乙方支付。

六、房屋维护及责任

1. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的[维修日期]日内进行维修。
2. 因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

七、合同的解除与终止

1. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
2. 若出现以下情形，甲方有权解除合同并收回房屋：
   • 乙方超期未付租金；
   • 乙方采取行动影响公共安全或居民生活安全；
   • 乙方将租赁物用于非法活动。

八、违约责任

1. 任何一方如要终止合同，必须提前[通知期限]通知对方。
2. 乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、责任赔偿等。

九、其他约定

1. 承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住。
2. 承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得转租、转卖、改变房屋结构。
3. 合同期间，乙方如未说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方有权打开房门收回此房，一切后果乙方自负。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

出租方（签字）：__________________ 承租方（签字）：__________________ 

[签订日期]

租房合同5

出租方（甲方）：_______ 身份证号码：_______ 联系电话：_______

承租方（乙方）：_______ 身份证号码：_________ 联系电话：_______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式为______（如：每月/每季度/每年支付一次），乙方应在______（具体支付时间）前支付下一周期的租金。

四、押金

乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、相关费用

1. 租赁期间，房屋的物业管理费由______方承担。
2. 水、电、煤气、有线电视、电话费等费用由______方承担。

六、房屋的使用及维护

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。
2. 租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施的正常维修，如因乙方使用不当造成的维修，费用由乙方承担。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

八、违约责任

1. 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金及押金，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 乙方未经甲方同意擅自转租或损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________ 乙方（签字或盖章）：_______ 

签订日期：______年____月____日

 

以上为租房合同模版，在签订之前，请根据自己需求进行调整，仔细阅读并理解合同内容，必要时可咨询法律专家。