房屋转租合同

房屋转租合同是承租人（甲方）将其租赁的房屋在不违反原租赁合同的前提下，转租给另一方（乙方）使用，并由乙方支付租金给甲方的法律文件。以下是房屋转租合同的基本框架和关键要素：

 基本信息
- 转租方（甲方）：原承租人的信息，包括姓名/名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式和住所地。
- 受转租方（乙方）：新承租人的信息，同样包括个人或机构的详细信息。

 合同依据
- 根据《中华人民共和国民法典》或《中华人民共和国合同法》以及地方性房屋租赁条例制定。

 转租房屋情况
- 房屋位置：详细地址，包括区县、路名、门牌号等。
- 房屋性质：公有居住或非公有居住。
- 转租范围：明确转租的是整个房屋还是部分，以及具体的房间号。
- 房屋面积：转租房屋的建筑面积。
- 附件说明：房屋平面图、共用部位使用条件、装修和设施状况等应作为附件详细列出。

 租赁用途
- 明确房屋的使用目的，确保乙方按照规定用途使用房屋，未经同意不得改变。

 转租期限
- 甲方交付房屋的具体日期。
- 转租的起止日期，确保不超过原租赁合同的期限。

 租金与支付方式
- 每月租金金额，支付时间。
- 可能存在的保证金及其退还条件。

 使用限制与责任
- 限制转租、出借、顶让或非法使用的规定。
- 维护和回复房屋原状的责任。

 附加条款
- 包括但不限于装修、设施维护、违约责任、提前解约条件等。

 签字与日期
- 双方签字确认，注明签订日期。

 附件
- 包含房屋平面图、设施清单、原租赁合同复印件等。

 注意事项
- 必须征得原房东的书面同意。
- 确保合同内容符合法律法规，避免违法转租。
- 明确双方权利义务，避免后续纠纷。

在实际操作中，转租合同应详细、具体，确保双方权益，且建议在法律专业人士的指导下完成，以避免法律风险。