房屋装修合同协议书

发包方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承包方（以下简称乙方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
营业执照注册号：__________________
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房屋装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

 

1. 工程地点：__________________
2. 工程内容及做法：（详见附件 1：装修工程施工项目确认表、附件 2：装修工程内容和做法一览表）
3. 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
   • 乙方包工、包料（详见附件 5：乙方提供装饰装修材料明细表）；
   • 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件 3：甲方提供装饰装修材料明细表、附件 4：乙方提供装饰装修材料明细表）；
   • 乙方包工、甲方包料（详见附件 4：甲方提供装饰装修材料明细表）。
4. 工程期限：
   • 开工日期：______年______月______日；
   • 竣工日期：______年______月______日；
   • 总日历天数：______天。

二、工程价款及结算的约定

 

1. 工程总价款：￥______元，大写（人民币）：______元整。（详见附件 6：家庭居室装饰装修工程报价单）此价格根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含乙方完成本协议约定工程内容所需全部费用，除因甲方提出工程变更或不可抗力因素外，此价格不再调整。
2. 工程款付款方式：
   • 第一次付款：在合同签订之日，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元作为预付款；
   • 第二次付款：在工程进度过半（木工收口）后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元；
   • 第三次付款：在工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元；
   • 工程质保金：工程总价款的______%，即人民币______元作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、关于材料供应的约定

 

1. 由甲方提供的材料、设备（详见附件 3：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时通知乙方验收，发生的损失由甲方负责。
2. 由乙方提供的材料、设备（详见附件 4：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

四、关于工程质量及验收的约定

 

1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210 - 2018）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2. 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，并为检查检验提供便利条件。
3. 工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行竣工验收，甲方应自接到通知后______日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关损失。

五、关于安全生产和防火的约定

 

1. 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其他相关法规、规范。
2. 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

六、工程保修

 

1. 本工程保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后______小时内做出响应，______日内派人维修。如乙方未能按时响应或维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。

七、违约责任

 

1. 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。
2. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，由责任方赔偿对方相应的经济损失。
3. 由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延，并承担因返工给甲方造成的损失。
4. 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日，由责任方向对方支付工程总价款万分之______的违约金；因乙方责任造成工程不能按时竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付______元违约金；因甲方原因造成工程不能按时竣工的，每逾期一天，甲方应向乙方支付______元违约金。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：

1. 提交______仲裁委员会仲裁；
2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

 

1. ---

2. ---

十、附则

 

1. 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：年______月______日
签订地点：____________
附件：

1. 装修工程施工项目确认表
2. 装修工程内容和做法一览表
3. 甲方提供装饰装修材料明细表
4. 乙方提供装饰装修材料明细表
5. 乙方提供装饰装修材料明细表（另一种情况）
6. 家庭居室装饰装修工程报价单

以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订房屋装修合同协议书前，建议双方仔细阅读条款，确保权益得到充分保障。