以下是一份搅拌站经营合同模板，你可以根据实际情况进行修改和调整，希望对你有所帮助。

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《搅拌站经营合同》

甲方（出租方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有 [搅拌站名称及详细地址] 搅拌站的经营权及相关资产，乙方有意承租该搅拌站进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的

 

1. 甲方将位于 [搅拌站详细地址] 的搅拌站整体出租给乙方经营，包括但不限于搅拌站的场地、生产设备（详见附件一：搅拌站设备清单）、办公设施、运输车辆（如有，详见附件二：运输车辆清单）以及相关的经营资质（以甲方实际拥有且可合法转让给乙方使用的为准）。

二、租赁期限

本合同租赁期限自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止。租赁期满，乙方应如期交还租赁资产，如需续租，双方应提前 [X] 个月协商并签订续租协议。

三、租金及支付方式

 

1. 租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币 [X] 元（大写：[大写金额写法]）。
2. 支付方式：乙方应在每年的 [具体支付日期] 前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后 [X] 个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。
3. 押金：乙方应在本合同签订之日起 [X] 日内，向甲方支付人民币 [X] 元（大写：[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且无违约情形的情况下，甲方应无息退还押金给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

 

1. 权利
   • 按照合同约定收取租金和押金。
   • 监督乙方对搅拌站的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范以及本合同的约定。
   • 在乙方违约或损害甲方权益的情况下，有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。
2. 义务
   • 在租赁期开始前，向乙方交付符合约定的搅拌站及相关资产，并保证资产的正常使用状态（详见附件三：资产交付确认书）。对于租赁期间设备的正常维修保养，甲方应提供必要的技术支持和协助，但因乙方操作不当或人为原因造成的设备损坏维修费用由乙方承担。
   • 协助乙方办理与搅拌站经营相关的手续变更或备案（如营业执照、环保手续等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。
   • 保证其对出租的搅拌站及相关资产拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

（二）乙方权利与义务

 

1. 权利
   • 在租赁期内，合法占有、使用搅拌站及相关资产进行混凝土生产、销售等经营活动。
   • 自主招聘、管理员工，制定并实施内部管理制度，但不得违反国家法律法规和本合同的约定。
   • 有权根据经营需要对搅拌站进行合理的改造和升级，但需提前向甲方书面申请并获得甲方同意，改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方对搅拌站所做的不可拆除或拆除会对搅拌站造成损坏的改造部分应无偿归甲方所有。
2. 义务
   • 按照合同约定按时支付租金、押金以及因经营活动产生的其他费用（如水、电、气费、税费等）。
   • 严格遵守国家安全生产法规和环保要求，负责搅拌站在租赁期间的安全生产管理工作，确保不发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并及时通知甲方。
   • 妥善保管、维护租赁资产，确保资产的完好性和正常运行。在租赁期满或合同终止时，应按照资产交付确认书的标准将搅拌站及相关资产交还甲方，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。
   • 在经营过程中，应依法纳税，遵守行业规范，维护甲方的商业信誉和品牌形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。
   • 未经甲方书面同意，不得擅自将搅拌站的经营权转租或转包给第三方。

五、搅拌站的生产与销售

 

1. 乙方应按照国家相关标准和规范进行混凝土生产，确保产品质量符合要求。对于因产品质量问题引发的纠纷或损失，由乙方承担全部责任。
2. 乙方有权自主制定搅拌站的生产计划和销售策略，但应提前告知甲方。在销售过程中，乙方应遵守市场秩序，不得进行不正当竞争行为。
3. 甲方有权对乙方的生产和销售情况进行监督和检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。

六、保险与风险承担

 

1. 在租赁期间，乙方应为搅拌站及相关资产购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险的第一受益人为甲方，乙方应在保险合同签订后 [X] 日内将保险合同复印件交甲方备案。
2. 因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致搅拌站及相关资产损坏或灭失的，双方应按照法律法规的规定和保险合同的约定分担损失。但如因乙方未购买保险或未履行其他应尽义务导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失。

七、合同的变更与解除

 

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2. 如因法律法规政策调整、政府征收拆迁等不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应提前 [X] 个月通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。
3. 乙方未按照合同约定支付租金达 [X] 日以上，或存在其他严重违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
4. 甲方未按照合同约定交付搅拌站及相关资产，或存在其他严重违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

 

1. 若甲方违约提前解除合同，应向乙方退还已收取的未到期租金，并按照合同总租金的 [X]% 向乙方支付违约金。若乙方违约提前解除合同，已支付的租金不予退还，且乙方应按照合同总租金的 [X]% 向甲方支付违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的 [X]% 向甲方支付滞纳金。逾期超过 [X] 日的，甲方有权停止乙方对搅拌站的使用，直至乙方支付全部租金及滞纳金。
3. 若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方违约导致甲方承担了第三方的赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向搅拌站所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

 

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日
附件一：搅拌站设备清单
附件二：运输车辆清单
附件三：资产交付确认书

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以上内容仅供参考，在签订合同前，建议你咨询专业律师，以确保合同的合法性、有效性和完整性，避免潜在的法律风险。如果你还有其他问题，欢迎继续向我提问。