建筑工程承包合同

发包方（以下简称甲方）：
名称：[发包方全称]
法定代表人：[发包方代表姓名]
地址：[发包方地址]
联系方式：[发包方联系电话]
承包方（以下简称乙方）：
名称：[承包方全称]
法定代表人：[承包方代表姓名]
地址：[承包方地址]
联系方式：[承包方联系电话]
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：[具体工程名称]
2. 工程地点：[详细工程地点]
3. 工程内容：[详细描述工程的范围，包括但不限于建筑结构、装修装饰、水电安装等具体项目]
4. 工程立项批准文号：[如有]
5. 资金来源：[说明资金来源情况]

二、工程承包范围

承包范围：[明确乙方承包的具体工作内容，如基础工程、主体结构施工、屋面防水、内外墙装饰、电气系统安装、给排水系统安装等，可详细列举各部分的具体要求和标准]

三、合同工期

1. 开工日期：本工程计划开工日期为 [计划开工年月日]，实际开工日期以甲方书面通知为准。
2. 竣工日期：本工程计划竣工日期为 [计划竣工年月日]，合同工期总日历天数 [总工期天数] 天。
3. 工期延误：
   • 因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：
     • 不可抗力因素（如自然灾害、战争等）；
     • 甲方未能按约定提供施工场地、施工图纸及相关技术资料；
     • 甲方提出的设计变更或工程量增加；
     • 其他非乙方原因导致的工程延误。
   • 若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的 [约定比例] 向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

四、质量标准

工程质量标准：[明确工程质量应达到的标准，如符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格要求，具体可提及如混凝土强度等级、墙体垂直度偏差范围、电气系统接地电阻要求等各项质量指标]

五、合同价款

金额（大写）：[大写金额] 元整（小写：￥[小写金额] 元）
本合同价款采用 [固定总价 / 固定单价 / 可调价格] 方式确定，具体约定如下：
[详细说明合同价款的确定方式，如固定总价则明确总价包含的内容；固定单价则说明单价的组成及工程量计算规则；可调价格则列举价格调整的因素及调整方法]

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1. 本合同协议书；
2. 中标通知书（如有）；
3. 投标书及其附件（如有）；
4. 本合同专用条款；
5. 本合同通用条款；
6. 标准、规范及有关技术文件；
7. 图纸；
8. 工程量清单（如有）；
9. 工程报价单或预算书（如有）。
   双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1. 提供施工场地及相关施工条件，确保乙方能够按时进场施工，包括但不限于完成施工场地的 “三通一平”（通路、通水、通电、场地平整）工作，办理施工所需的各种证件、批件等手续（法律法规规定由乙方办理的除外）。
2. 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，向乙方提供施工图纸及相关技术资料 [明确份数及交付时间]。
3. 按照合同约定支付工程价款，对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的工程进行整改或返工，直至达到合同约定的质量标准。
4. 协调施工现场周边关系，处理好与相邻单位及居民的关系，确保施工过程不受外部干扰，如因外部干扰导致工程延误或损失，甲方应负责协调解决并承担相应责任。

（二）乙方权利和义务

1. 具备相应的建筑施工资质，按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及本合同的约定进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在规定的时间内完成施工任务。
2. 根据工程需要，合理组织施工人员、施工设备及材料进场，制定施工组织设计和施工方案，并报甲方和监理单位审核批准后实施。
3. 接受甲方、监理单位及相关政府部门的监督检查，对提出的质量、安全、进度等问题及时进行整改，并按照要求提供整改报告。
4. 负责施工现场的安全管理工作，建立健全安全生产责任制，采取有效措施确保施工安全，因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任及损失，并及时向甲方报告事故情况。
5. 做好施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取措施减少施工对环境的影响，如因施工造成环境污染或破坏，乙方应负责治理并承担相关费用。
6. 按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、竣工验收报告等相关资料，工程竣工后，应及时清理施工现场，做到工完场清。

八、工程变更

1. 工程施工过程中，甲方如需对工程设计进行变更，应提前 [变更通知时间期限] 以书面形式通知乙方，变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。
2. 因工程变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。乙方应在收到变更通知后 [变更回复时间期限] 内，向甲方提交变更工程的价款报告及相关资料，经甲方审核确认后作为结算依据。
3. 乙方在施工过程中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方书面同意后方可实施，由此导致的费用增减及工期变化由双方协商确定。

九、工程验收

1. 隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完成后，应进行自检，自检合格后提前 [隐蔽工程验收通知时间] 书面通知甲方和监理单位进行验收。甲方和监理单位应在接到通知后 [隐蔽工程验收时间期限] 内组织验收，验收合格后方可进行隐蔽。若验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改后重新组织验收。
2. 分项工程验收：在分项工程施工完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方和监理单位提交分项工程验收申请，甲方和监理单位应在接到申请后 [分项工程验收时间期限] 内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。
3. 竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应按照国家工程竣工验收有关规定，提前 [竣工验收申请时间期限] 向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工验收资料，甲方应在接到申请后 [竣工验收时间期限] 内组织设计单位、监理单位、施工单位及相关政府部门进行竣工验收。竣工验收合格后，各方应签署竣工验收报告。若竣工验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改后重新组织竣工验收，直至验收合格为止。

十、工程价款支付

1. 预付款：在本合同签订后 [预付款支付时间期限] 内，甲方向乙方支付合同总价的 [预付款比例] 作为预付款，即人民币 [大写金额] 元整（小写：￥[小写金额] 元）。乙方收到预付款后应按照合同约定组织施工。
2. 工程进度款：乙方每月 [进度款申请时间] 向甲方提交当月工程进度报告及工程进度款支付申请，经甲方审核确认后，在 [进度款支付时间期限] 内支付当月工程进度款。工程进度款支付至合同总价的 [进度款累计支付比例] 时停止支付，待工程竣工验收合格后支付至合同总价的 [竣工验收款累计支付比例]。
3. 竣工验收款：工程竣工验收合格后 [竣工验收款支付时间期限] 内，甲方向乙方支付至合同总价的 [竣工验收款累计支付比例]。
4. 质量保证金：合同总价的 [质量保证金比例] 作为质量保证金，即人民币 [大写金额] 元整（小写：￥[小写金额] 元）。质量保证金在工程质量保修期满后且无质量问题时一次性无息支付给乙方。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照相关法律法规及本合同约定执行。

十一、材料设备供应

1. 甲方供应材料设备：
   • 甲方负责供应的材料设备应在使用前 [甲方供应材料设备到场时间期限] 运抵施工现场，并通知乙方验收。乙方应按照相关规范要求对甲方供应的材料设备进行检验，若发现质量、规格、型号等不符合要求的，应及时通知甲方更换或处理。
   • 甲方供应的材料设备由乙方负责保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。
2. 乙方采购材料设备：
   • 乙方应按照设计文件及本合同约定的标准、规格、型号采购材料设备，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。
   • 乙方采购的材料设备应在使用前 [乙方采购材料设备到场时间期限] 运抵施工现场，并通知甲方和监理单位验收。甲方和监理单位有权对乙方采购的材料设备进行检验，若发现质量、规格、型号等不符合要求的，乙方应立即停止使用，并按照要求更换合格的材料设备。
   • 乙方对其采购的材料设备质量负责，因材料设备质量问题导致工程质量不合格或发生安全事故的，由乙方承担全部责任及损失。

十二、工程保修

1. 本工程质量保修范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。
2. 质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：
   • 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
   • 屋面防水工程、有防水要求的人的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 [防水工程保修年限] 年；
   • 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 [装修工程保修年限] 年；
   • 其他项目的保修期限按照相关法律法规及本合同约定执行。
3. 在质量保修期间，乙方应在接到甲方维修通知后 [维修响应时间期限] 内派人到现场进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内派人维修或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，如质量保证金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。

十三、违约责任

1. 甲方的违约责任：
   • 若甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的 [甲方逾期付款违约金比例] 向乙方支付违约金。逾期超过 [甲方逾期付款违约期限] 天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此给乙方造成的全部损失。
   • 若甲方未按合同约定提供施工场地、施工图纸及相关技术资料，导致工程延误或施工无法进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延工期。
   • 若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 乙方的违约责任：
   • 若乙方未按合同约定的时间开工或竣工，每延误一天，应按照合同总价的 [乙方工期延误违约金比例] 向甲方支付违约金。如延误工期超过 [乙方工期延误违约期限] 天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。
   • 若乙方施工质量未达到合同约定的合格标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
   • 若乙方违反本合同约定的其他义务，如安全管理、环境保护、材料设备采购等方面的规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

十四、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质量保修期满且双方结清全部款项后终止。
2. 本合同一式 [合同份数] 份，甲方执 [甲方份数] 份，乙方执 [乙方份数] 份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

发包方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
签订日期：______年____月____日
承包方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
签订日期：______年____月____日