以下是一份建筑项目承包合同的模板，你可根据实际情况进行修改和完善。

建筑项目承包合同

甲方（发包方）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
乙方（承包方）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑项目的相关事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

 

1. 工程名称：__________________
2. 工程地点：__________________
3. 工程内容：__________________（详细描述工程的范围、规模、结构形式等）

二、工程承包范围

乙方承包的范围包括但不限于：__________________（具体列举各项工程任务，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，明确各项任务的详细要求和界限）

三、合同工期

 

1. 开工日期：本合同签订后，乙方应在______日内做好开工准备，并向甲方提交开工报告，经甲方批准后正式开工。批准开工日期为正式开工日期。
2. 竣工日期：自开工日期起，本工程应在______日内完成竣工验收。
3. 工期延误：如因不可抗力、甲方变更设计或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应在延误事由发生后______日内书面通知甲方，并提供相应的证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的______% 向甲方支付违约金。

四、质量标准

 

1. 本工程质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格要求，并确保通过当地建设行政主管部门的竣工验收。
2. 乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合质量标准。
3. 工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告，甲方应在收到报告后______日内组织竣工验收。如工程质量不合格，乙方应负责无偿返工、整改，直至合格，并承担由此给甲方造成的一切损失。

五、合同价款及支付方式

 

1. 合同总价：本工程合同总价为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。
2. 支付方式：
   • 预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______% 作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。
   • 工程进度款：乙方每月______日前向甲方提交当月工程进度报告和工程款支付申请，经甲方审核确认后，在______日内支付当月工程进度款，支付金额为当月完成工程量价款的______%。
   • 竣工验收款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，在______日内支付至工程结算总价的______%。
   • 质量保证金：工程结算总价的______% 作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题，甲方在______日内一次性无息支付给乙方。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

 

1. 提供施工场地及相关施工条件，确保乙方能够顺利进场施工。
2. 办理工程建设所需的各种审批手续，如施工许可证、规划许可证等。
3. 按照合同约定支付工程款项。
4. 对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的整改意见和建议。
5. 协调处理施工现场周边关系，确保施工过程不受外部干扰。

（二）乙方的权利和义务

 

1. 按照合同约定的工程承包范围和质量标准进行施工，确保工程按时竣工交付。
2. 负责施工现场的安全管理，制定并落实安全生产措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
3. 做好施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。
4. 接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。
5. 按照国家和地方有关规定，及时支付农民工工资，不得拖欠。如因乙方拖欠农民工工资导致农民工上访或其他纠纷，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的一切损失。

七、材料设备供应

 

1. 本工程所需的材料设备由乙方负责采购，但乙方应保证所采购的材料设备符合设计要求和质量标准，并提供相应的质量证明文件。
2. 甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发现质量不合格，乙方应立即更换，由此造成的损失由乙方承担。
3. 对于甲方指定的材料设备供应商，乙方应按照甲方的要求与其签订采购合同，并负责材料设备的验收、保管和使用。

八、工程变更

 

1. 在施工过程中，如甲方需要对工程设计进行变更，应提前书面通知乙方，并办理相关变更手续。乙方应按照变更后的设计要求进行施工。
2. 因工程变更导致合同价款增加或减少的，按照以下方式进行调整：____________________（详细说明工程变更价款的调整方法，如按照工程量清单计价规范、双方协商确定的价格等）
3. 乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

九、竣工验收

 

1. 工程竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定及本合同的要求，向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告，申请竣工验收。
2. 甲方应在收到乙方的竣工验收申请后，组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。
3. 如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新申请竣工验收，直至合格。整改期间所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

十、质量保修

 

1. 本工程质量保修范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。具体保修范围和保修期限按照国家相关规定执行。
2. 质量保修期间，乙方应按照法律、法规和有关规定及本合同约定承担保修责任。如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内派人到现场进行维修，确保工程正常使用。如乙方未在规定时间内派人维修或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行或委托他人进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，如质量保证金不足以支付维修费用，甲方有权向乙方追偿。

十一、违约责任

 

1. 甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，按照未支付金额的______% 向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此造成的一切损失。
2. 乙方未按照合同约定的工期竣工交付的，每逾期一天，按照合同总价的______% 向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。
3. 如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工、整改，直至合格，并按照合同总价的______% 向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
4. 一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

十二、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

 

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质量保修期满且双方结清全部款项后终止。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日